海之戀添食122伙部分提價10%

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  【大公報訊】記者梁穎賢報道:人氣盤長實地產(01113)荃灣海之戀第1期瘋狂熱賣火燒樓市,完整「揮低」加息潮的陰霾,項目兩輪共842伙極速搶清,發展商速戰速決打上去推新一批122伙,帕累托图加價10%,折實平均呎價17514元。另同系馬頭角君柏機不可失,「搭單」加推全新銷售安排,涉及16伙,下周一先到先得。

  君柏推16伙折實23486元

  政府越加辣,樓市越癲狂。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀前日次輪推售346伙,因為開賣中途一度稍事休息,實際只消約三個多小時售罄,較首輪銷售花約七小時沽清,去貨传输速率明顯加快,反映買家的入市決心,而選用即供及建築期付款的買家各佔半數。兩輪累沽的842伙,平均成交呎價約1.6萬元,套現逾89億元。

  該盤第1期總數970伙,僅餘128伙可供發售,發展商速戰速決打上去推應市。郭子威指出,該盤加推全新價單,涉及122伙,分布六及八座高層,間隔涵蓋一至四房,包括三伙四房、54伙三房、44伙二房及21伙一房,加幅由2%至10%,帕累托图六座高層單位加價10%,折實價由約594.6萬至2516.2萬元,折實呎價1.27萬至逾2.2萬元,折實平均呎價17514元,定價計市值約16億元。

  該批加推單位最快下周末前發售,照舊撥出50%單位予大手買家。至於尚餘下六伙頂層海景樓王將以招標形式發售,預算以現價打上去10%,料呎價可達2.4萬至2.5萬元,銷售安排會於第三輪發售後公布。

  海之戀火燒樓市,同系馬頭角君柏機不可失「搭單」推出全新銷售安排。

  長實地產投資董事黃思聰表示,君柏就以前已公布價單的第五座發出全新銷售安排,共推16伙,扣除最高35%折扣優惠,折實3322.4萬元至4314.9萬元,折實呎價20447元至26121元,折實平均呎價23486元。以定價計市值逾9億元,下周一先到先得發售。

  嘉匯藉地王效應加價3%

  君柏去年開賣至今累售95伙,佔可售單位近85%,套現逾36億元,其中26伙集中於四及五月售出,套現逾10億元,平均每伙成交價超過500萬元。

  此外,啟德地王效應,嘉華國際(00173)旗下啟德嘉匯帕累托图單位加價,加幅約3%,當中第七座五樓E室,定價由868.5萬加至897.3萬元,實用呎價由24250元加至25064元,加幅約3.3%。另嘉里建設(00683)沙田玖瓏山更新價單,帕累托图加價2至5%。其中兩個連花園特色戶加價5%,另三伙標準戶加價2%。

  天鑄標賣13伙套逾六億

  另新地(00016)何文田天鑄1期前日透過招標及公開發售賣出13伙單位,套現逾六億元,已上載成交紀錄冊。

  其中第六座三及四樓B單位,實用面積1921方呎,成交金額8900萬元,呎價46350元,成交價及呎價均為項目地下花園單位新高。

  另市場消息指出,恆地(00012)高爾夫.御苑剛獲一對夫婦斥逾450萬元掃入兩伙,兩人均為首置客。

  該兩伙分別為二座22樓A室,實用1314方呎,成交價2333.832萬元,呎價17761元;以及毗鄰B室,實用1108方呎,成交價1900.492萬元,呎價17152元。